Stai per acquistare la tua nuova casa e non sai cosa puoi richiedere in tuo aiuto? Ecco il supporto che possiamo ricevere tutti.
L’acquisto di una casa è di certo una scelta molto difficile ma soprattutto da prendere con cautela. Bisogna prestare molta attenzione ai dettagli e alle caratteristiche dell’immobile a cui siamo interessati, facendo attenzione soprattutto se ci rechiamo da un venditore privato.
Inoltre le tasse sui mutui nell’ultimo periodo sono anche aumentate molto e non solo, le banche hanno sempre più paura di prestare denaro sull’acquisto di una casa o di un bene, richiedendo molte dimostrazioni per essere sicure che il ricevente possa poi riuscire a saldare il debito.
Le agevolazioni che possiamo richiedere quando vogliamo acquistare una casa
Il settore immobiliare ha visto i suoi prezzi salire alle stelle a causa dell’inflazione, ciò di certo non ha favorito ad aumentare gli acquisti di case facendo rimanere molte famiglie in l’affitto. Lo Stato allora ha deciso di definire dei modi che possano aiutare l’acquisto di una casa.
Un aiuto su cui possiamo contare è quello sull’acquisto della prima casa che prevede vari sconti se l’immobile è selezionato come prima casa e se il venditore è privato o un’impresa. Se acquistiamo da un’azienda dovremo pagare l’IVA perciò avremo uno sconto che fa calare questa al 4% e in più l’imposta di registro, ipotecaria e catastale saranno rese fisse a 200€, se invece compriamo da un privato avremo una riduzione dell’imposta di registro equivalente al 2% al posto del 9% e invece l’imposta ipotecaria e quella catastale a 50€ l’una.
Vengono aiutati anche gli under 36: se si ha meno di 36 anni e un ISEE pari a 40.000€ l’anno e si compra da un privato potremo godere dell’esenzione dalle imposte mentre se si acquista da un’impresa oltre all’esenzione potremmo ottenere un credito d’imposta pari all’ammontare dell’IVA. Inoltre sempre per chi non ha ancora compiuto i 36 anni, se si acquista la prima casa si potrà beneficiare dello Stato come garante per l’80% del finanziamento sul mutuo. Quest’agevolazione verrà conseguita anche nel 2024.
Se acquistiamo una casa di classe energetica A o B da un’azienda ci spetterà una detrazione pari al 50% del totale d’IVA. Però questo aiuto delle case “green” potrebbe durare solo fino alla fine di quest’anno. Infine per le famiglie che hanno problemi economici, con dimostrazione dall’ISEE e dal valore patrimoniale, è stato reso possibile fare domanda per permettere un’assegnazione delle case popolari.